如何提升××广场商业步行街的商业价值
商业街企划文案商业街企划文案
前
言××广场商业步行街，是南大道南段的首席商业街区。
一、二期工程全部完工后，商业建筑面积将达
万平方米，拥有
大小铺面房
120
个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街
区。目前，一期商街刚才开市，店面转租率过高，商街的商业气氛偏
冷，商户进驻经营热情不高。据调查，一期商街的
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家店面中，目前
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转租率仅为
52.3%
，有近一半的店面闲置待租
已进驻的商户中有
家
正在寻求出租、退租或转行。此类状况，除了对一期店面的继续招
租、出租形成了不利影响，但是对二期店面的预售、销售带来了潜在
恐吓。因而，我们必须采取有效手段，炒热××一期的商街氛围，大
力提高其商业价值，提高住户和商户的投资信心，并借此带动××二
期的店面
中国
文学
佳苑
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网站
)*
。鉴于营造一期商街氛围、迅速催
生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对××一期商街怎么突破商业现
状和产生旺盛人气进行企划。
一、背景剖析××一期商街坐落濠河之畔，处于城市商业中心，
与繁华的南大道北段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业
街，当前缘何一时难“热”?在我们掏出企划方案之前，首先必须对此
进行研究剖析，便于找准“病灶”对症下药。据考察和剖析，××一
期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面缘由。
一
、商街设计“先天不足”
、大广场难搞大活动。步行街北广场扼××街、××路交汇处，
西邻四星级大饭店，原先属于最能吸引公众“眼球”、最宜举行小型
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