房产经纪人如何做好短视频获客？赶快学起来！

对于房产经纪人来说，“获客”永远是你们最关心的话题之一。但是，一些传统的获客方法其实早已不能满足经纪人的日常所需了。

不难发觉，近几年抖音短视频获客一跃成为了当下最具流量、最具潜力的一种获客渠道。都说“抖音15秒世界一小时”，作为当下高手气的短视频平台，抖音绝对是一个经纪人要学会玩的引流平台！

虽然在格家，注册过抖音的经纪人不在少数。并且据小格了解，经纪人的抖音帐号营运呈现出了两级分化的现象：即有的人营运的挺好，还通过平台成交了顾客；有的人却营运的不太好，浏览量、粉丝量都上不去，更别说获客、成交了！这是为何？

经纪人优秀帐号展示

虽然，想要做好抖音也是须要方法的。工欲善其事必先利其器，要先了解短视频，学习短视频，创作短视频，你就能更好地借助它获客。

想要营运好一个有价值的抖音号，前提是想清楚：

1、你是谁？

2、你有哪些内容可以展示？

3、你与他人不一样的点是哪些？

而经纪人开始创作能获客的房产短视频须要越过“三座大山”：

1、如何起号

2、没有灵感，不晓得创作方向

3、不会拍摄剪辑视频

假如你也有同样的苦恼，这么明天，小格就来跟你们唠唠怎样做好短视频？怎样通过短视频获客呢？赶紧学上去吧~

帐号搭建

以抖音号为例，判定这个帐号是否是专业的，须要从帐号名称、个人简介、文案、拍摄等多个维度判别。

帐号主页相当于个人店面形象，好多房产经纪人的抖音号点击进去，帐号名称没特性，连简介都没有，视频内容、封面完全不统一，呈现下来的整个帐号毫无专业可言。

格家房产官方抖音帐号《芜湖有格家》

甚至一会发自己的生活视频，一会发项目营销视频，官方也不能判定你是属于哪一类创作者，更不晓得把你视频推荐给哪一类人群。

所以在构建帐号时还须要考虑自己帐号的定位，是做口播类（出镜和不出镜）、探盘类、房产剧情号还是图文咨询号，确定好类型后就要输出内容，坚持更新。

拍摄方法

就拍摄来说，好多视频画面零乱，拍摄主体也不突出，画面单调或则太多样也会导致听众的厌恶，因而房产短视频创作者必需要保证自己拍摄的画面要有亮点。

任何一个新品作品都须要时间和技术的打磨，假如抖音获客没有丝毫门槛，那所有的人都可以直接成功，这是不可能的。

内容文案

视频内容质量的三大指标：赞+评+转，自己做不出原创的文案，可以借鉴同行大V帐号的内容，这儿划重点，是借鉴，不是仿效复制。

你可以将他人的文案用自己的理解说下来，内容文案必需要是正确、积极向下的内容。

优质的内容不完全考虑专业性，要站在用户的角度思索问题，输出用户听得懂的内容，通过视频给用户带来一定的价值，这么用户所逗留的时长自然就提升了。

举个背面反例：好多房产经纪人做抖音一上来就发一些烂七八糟的营销视频，不久被官方判定为营销号，自己也不明白为何视频没有浏览量。

视频剪辑

抖音自带的剪映是一款比较好用且容易上手的工具，其实你若果会用专业的剪辑软件让视频观看性降低，也是十分棒的。

剪映打开界面

短视频时长、内容、剪辑都十分重要，据统计，抖音平台上，视频时长在20秒以内，能保证比较好的完播率，超过20秒，假如内容不够抓人，都会造成很高的跳出率。

除了这么，音乐对视频同样有提高作用。小格个人心得，好音乐能提升短视频播放量、互动量20%左右。

部份素材道具展示

据悉，充分借助好视频素材，例如道具、表情包、影视剧片断、贴纸等等也很重要，同时，表情包用的好，也会起到好多锦上添花的作用。

播放量营运

营运方面的话，你们平常须要用学习的态度去刷抖音，还可以先将抖音创作者学习中心（网址：）的教程看一看，熟悉了解一遍。

抖音创作者学习中心页面截图

另外，针对播放量小窍门，小格给你们总结了以下几点：

1、在抖音肺热点宝，步入视频榜，选择低粉热卖，这部份帐号与我们一样都是没有非常多的粉丝，而且爆火了一条视频，这么我们就可以剖析该视频爆火的缘由，同时尝试模仿拍摄；

2、关注背部帐号，在对方的视频内，发表自身观点进行评论互动，引起点赞评论，增强自身爆光度。（注意：提高自身作品的质量是关键，不要轻信个别视频提及的小方法或不当操作。）

投放形式

目前短视频投放主要是DOU+买流量，通常会在视频投放后的24小时或第二天10点后，在创作者服务中心可以看见该视频的数据走势。

作品数据页面截图

其中有几个比较关键的点，小格给你们整理如下：

1、完播率：视频整体质量，通常低于40%有一定的投放价值；

2、视频跳出时间点：该条视频存在不足须要增强的地方；

3、点赞时间点：视频优秀的地方，通常从该行为形成向前推5秒左右，是这条视频比较优秀的部份，可以在后续作品中复现。

4、受众剖析：单视频受众须要与自身粉丝画像集中去看，倘若三者较为统一，说明视频与自身帐号垂直度较高，有投放价值，假如二者相差较大（如性别、年龄、兴趣），则须要单独剖析，此处不做详尽介绍。

所以，做好抖音也需用心，无论是帐号搭建、文案、拍摄等方面，都是值得经纪人去揣测的，要想在抖音获客上有所突破，不花时间肯定是不行的。

以上就是小格给你们整理的抖音营运方法，希望你们能运用这种方法拍出更多好的作品，并让更多人听到大家的作品。

同时，小格也深信在不久的将来你们一定会在抖音这条路上越走越好、越走越远，多多获客，多多开单！假如还有其他不懂的问题，欢迎随时私信小格寻求帮助哦~