宁波江东核心漫乐荟：填补商业缺口，引领投资新焦点

千金易得，好铺难求，自住宅市场不断受限以后，商铺产品开始在房地产市场上大放异彩。在上海，时尚奢华的商铺层出不穷，引发了一波又一波的抢铺潮。而在这期间，有一个项目极受关注，那就是坐落江东核心的漫乐荟。

效果图

漫乐荟地处江南路与世纪大道交汇处，这里滨江而立、地段稀缺，周边三公里范围分布有80多个社区、20余万市民，是目前宁波市区商业配套成熟、升值潜力大的生活蓝筹股之一。

漫乐荟的出现除了完满弥补上江南路蓝筹股的商业缺口，而且和港隆广场、国际汽车城及周边商业配套共同构成了一个幅射周边村民消费的“新商圈”！

自带的的稀缺性让漫乐荟迅速成为上海商业投资的瞩目焦点，为此小编实地踩盘，获取第一手资料 。下面小编就具体介绍一下这个项目：

售楼处实景图

一、区域交通

漫乐荟项目坐落鄞州区福明街道国际车辆城西侧，江南路与世纪大道交汇处，地段位置极其优越。项目旁边即为公交车站，分布着17条公交线路可通往全城，海曙天一广场、鄞州万达广场、国际会展中心、鄞州客运总站等等都能到达， 还有轻轨3号线、5号线（建设中）、6号线（建设中）的加持，交通优势显而易见。

沙盘图

另外，项目周边还有多条高速环绕，沿着世纪大道上沪杭高速直达广州，沈海高速联接杭州湾跨海大桥抵达北京，甬舟高速也可直接抵达宁波。沿着世纪大道向南可以通往宁波新城东部新城核心。项目北侧主干道江南路，向西延展至江东、宁波老城，向东可至柴桥、北仑，往北顺着世纪大道横越常洪隧道就可以抵达镇海区大学城蓝筹股。

公交站实景图

地段决定了人流，人流决定了投资价值，漫乐荟所处的黄金地段可遇不可求，区位价值可以说特别高了。

二、项目解析

1、基础信息

占地面积：35333㎡

建筑面积：118988㎡

产权：40年

户数：1593户

容积率：2.2

绿化率：20%

开发商：宁波陆家置业有限公司

物业公司：宁波晶润物业服务有限公司

效果图

2、项目详情

整个项目总占地面积35333平方米，建筑面积为119451平方米，总共由5栋建筑组成，三层以下商业街，建筑面积为4.3万方；三层以上是跃层loft。

项目实景图

漫乐荟立足市场，迎合趋势，理念超前，不仅规划了十平方米左右的砖石小铺，也设计了三、四十平超高性价比的沿街金铺，既能灵活分割，又能变型组合。项目还从北京聘请了专业商管团队经营管理，把招商营运后置，与投资者风险共担、合作共赢，减免了投资者在后续经营上的后顾之忧。

到目前，漫乐荟早已与麦当劳、大隐书局、时代院线、肯德基、华为体验店、金吉鸟瑜伽、乐亭、客缘等多家大热店家达成了合作意向，为消费者提供个性化、体验式的潮流消费及量身订制的高档服务。未来，这里或将成为上海惟一的小型网红商业街。

效果图

再来瞧瞧公寓：

漫乐荟自带约3.8万方精装loft，投资自住皆可的双锁匙设计，全景玻璃幕墙构建，和自带的商业完美契合，极致空间设计塑造舒适空间开启智慧办公生活。

下面是公寓户型图：

4.5米LOFT，舒适设计，建面50㎡实际使用面积接近100㎡，两层空间可供安排，收纳功能强悍，布局合理，动静分区显著，客厅宽阔，居住舒适度高，很适宜过渡。

样板房实景图：

样板间实景图

最新动态：漫乐荟自带商业综合体在售，商铺建面约10-30m，一楼成交单价约4-6万/m，二楼成交单价约3-4 万/m，三楼成交单价约2-3万/m；公寓建面约50m，均价约21000-22000元/m，目前公寓房源仅剩80套左右。

销控图

三、总结点评：

1、江东核心地段，周边新村分布多，消费潜力大，区域价值高

2、体验式网红商业街，商业稀缺性，关注度极高

3、小面积商铺+双锁匙loft，市场需求大

4、专业商管团队经营管理，免后顾之忧

作为上海首个奢华生活、体验美好而造的“体验式商业街区”，漫乐荟可以说是商铺、公寓投资的最佳选择！