2024春节日本迎700万中国游客，消费总额超1.73万亿日元创全球第一

日本旅游预热

数月前，日本旅游业开始筹备，旨在春节期间吸引中国游客，意图激发消费热潮。考虑到日本旅游市场对中国游客的依赖性较强，全球每五日元用于日本旅游的花费中，就有一日元来自中国游客。这一情况促使众多旅游相关商家提前开展促销活动。

在大阪心斋桥商业区、京都的精选手工艺品店铺以及北海道的著名滑雪区域等地，为春节期间前来日本的中国游客精心安排了一系列活动。这些活动展现了日本对旅游市场的强烈期待，目的是借助春节假期吸引更多游客，以期提升经济效益。

大阪商家筹备

大阪商家迅速作出反应，顺应了吸引中国游客的潮流。以大丸百货心斋桥店为例，自去年九月起，该店已在小红书上建立了官方账号，并主动推送符合中国游客兴趣的内容。同时，店内也增设了中文导购服务。

导购人员全面负责商品选择至免税手续办理的全程服务，并向游客推介附近餐饮。其周到细致的服务显著提升了游客的购物体验。在大阪街头，频繁可见使用中文交流的中国游客，场面活跃，生动展现了旅游业的蓬勃发展。

“小红书”助力旅行

小红书，作为在中国颇受欢迎的社交平台，其在日本改名为“RED”。此平台类似于一个全面的旅行信息库。众多计划前往日本的旅行者，常在此寻找旅行攻略，标注感兴趣的景点，并将其作为行程安排的关键依据。

大丸百货展现了远见卓识，于去年九月便进驻小红书。其平台账户已与中国消费者形成了紧密的互动关系。这一现象反映出，小红书在众多日本旅游活动中扮演着核心角色，成为游客与日本商家之间的重要桥梁。

华人移居趋势

近期，中国居民赴日本定居的趋势明显增强。在经济条件允许的情况下，高层住宅相较于独立住宅更受青睐。2025年1月16日，Mercury公司发布研究报告，对东京23区和大阪市近20年高层住宅的供应量与市场价格变化进行了深入分析。

有观点指出，中国购房者的集中购买行为可能是导致公寓价格上涨的原因之一。根据房地产经济研究所公布的数据，2023年，东京都市区新建公寓的平均售价达到了7566万日元，较上年同期增长9.5%，并且连续三年创下新高。这一现象从侧面揭示了东京房地产市场的活跃态势。

在日华人规模

截至2023年12月31日，日本境外华人数量已超84万。这一数字占总人数的四分之一，较上年同期增长22349人。华人群体规模不断扩大，反映出日本对中国的吸引力持续增强。众多中国公民将日本视为旅游、求学、就业和定居的热门选择。

华人人口的增长导致日本房地产市场和商业环境发生变化，商家纷纷推出符合华人偏好的商品与服务，这一趋势愈发明显。

房产投资契机

目前，日本住宅市场备受瞩目。众多计划在日本购置房产进行投资的中国投资者普遍看好这一投资机会。因此，相关服务提供方推出了专属服务。对于有意向投资东京和大阪房地产的投资者，他们可通过微信关注，获取不对外公开的房源推荐。

房地产市场投资存在风险。尽管日本房产市场近期有所升温，然而在全球经济波动的大背景下，投资者需审慎考虑如何平衡风险与回报。目前，投资日本房产是否适宜，您的观点如何？