上海市中心大平层低价房源陷阱揭秘：600万元不到78平方米可靠房源背后的套路

低价房源宣传泛滥

小红书、快手等短视频平台上，大量房源推广信息频繁出现。其中，“上海市中心200平米的豪宅，售价不足600万”，“78平米的优质房源，仅需200万即可入手”，此类广告让人眼花缭乱。小红书平台上，通过输入特定关键词，能够找到近千篇相关内容；而在快手平台，大量以低价优质房产为诱饵的视频充斥其中，这些房源因其低廉的价格而备受关注。

众多潜在购房者被此类宣传吸引，普遍期待以极具诱惑力的价格购得心仪住宅。然而，随之而来的问题已初露端倪，只是显露出了冰山的一小部分。

房源信息真实性难辨

此类房源普遍缺少明确的地址信息，且展示方式丰富多变。部分房源采用房间内部的第一人称视角进行拍摄，而另一些则仅以图片滚动的方式呈现。由于细节信息有限，购房者难以准确评估房源的真实情况。这一状况无疑给网络找房者增添了更多的不便与潜在风险。

购房者若想深入了解相关房源，却常感无从下手。由于关键信息的缺失，他们难以准确判断房源的真实性，以及是否值得投入额外精力进行实地考察。

视频号营销套路多

该房产博主在其视频号“作品集”中发布了大量短视频，数量接近百部。视频封面多采用画质模糊的房产图片。观众点击观看后，屏幕上会不断出现诸如“只需38万即可购买”“上海性价比最高住宅”“拥有独立产权，可立即办理过户”等显眼的促销信息。同时，视频还提示观众留意右上角，并承诺通过私信提供免费看房服务。

这些博主通过低价策略吸引了大量关注。许多购房者出于好奇心，纷纷尝试与他们取得联系。然而，他们并未意识到自己已经不知不觉地陷入了对方精心布置的陷阱。

实际看房遭遇重重

帮忙君遭拒后不久，接到了一名自称为房产中介的人来电。对方提到黄浦区马当路有不错的房源可供实地考察，并拿出手机展示相关网站，邀请帮忙君自行挑选。帮忙君以无法直接观察现房为由，找理由离开了。此类经历并非个例，许多网友也报告过类似遭遇。

实地看房过程中，网友普遍遇到难题，不是现房难觅，就是中介以各种理由搪塞，导致他们无法触及广告中宣传的低价优质房源。这一现象让购房者倍感沮丧和愤怒。

网友购房被骗案例

刘先生因工作繁重，未能亲自到线下中介机构。他在网络上选中了一套房产。但当再次尝试访问时，原始链接已被移除。在尝试联系中介的过程中，要么对方电话未接，要么被对方拉入黑名单。最终，刘先生不仅错过了购买房产的机会，还遭受了经济损失。众多网友也遭遇了与刘先生相似的经历，轻信了网络上的低价房源信息，最终不幸上当受骗。

这些案例明确揭示了网络低价房源存在重大风险。购房者不仅可能遭受经济损失，还可能投入大量时间和精力。这些因素对他们的日常生活产生显著影响。

平台规定与解决之道

上海市已执行相关法律，对新媒体平台上的房源发布实施了更为严格的规范措施。依据该法规，在上述平台上注册的房地产经纪企业用户在发布与上海房源相关的短视频、图文帖等资料时，不得包含特定内容。一般而言，知名品牌和资深房产经理较少参与这种“知假售假”的误导消费者行为。

新规的出台增强了购房者的信心。人们期待这一措施能减少乱象的发生，保障购房者在较为放心的环境中完成交易。社会各界普遍关注，这些新规是否能够有效遏制短视频平台上低价房源的混乱局面？