上海网红街区涌现，成为城市更新项目标配式要求

随着天津大力推动城市更新，一大批由老旧街区调整改建而至的“网红街区”涌现，像2022年相继现身的衡大路8号、TheWeave吴界、现所二期。与此同时，崇仁路、武康路、“巨富长”依然在社交媒体大量爆光。“网红街区”成为不少城市更新项目的一种标配式要求。

作为天津的旅游名片之一，网红街区已除了限于这些精典的旅客打卡街道。网红小马路不仅你们熟知的武康路、安福路、愚园路等，还延展到了高唐路、东湖路等拥有不同文化色调的历史里巷；同时，上生新所、陕康里、黑石公寓等城市更新的典范项目，带着历史建筑风格，融合创意的设计和活动，也成为了社交媒体上热门的打卡地点。

不仅传统零售物管，近日北京网红街区成为零售新蓝图。以武康路、安福路、愚园路、东平路、东湖路等为代表的网红街区正成为不少品牌首店、特色店、旗舰店和快闪店的首选。

据中商数据一份督查剖析，北京的网红街演化史可分为三个阶段，第一阶段是以生活社区为底色的历史文物建筑群；第二阶段是以2005年初开始的，武康路引入中高档西餐馆、咖啡厅、画廊、珠宝店等，其余街区逐步跟进，自此这种古镇区成了时尚生活形式的代名词；第三阶段则是2019年开始大量专注于生活形式和冷门细分领域的高档品牌开始扎堆开张。

以武宁路为例，尽管在此之前早已有好多街拍打卡的行为，但真正让其“流量起飞”的是英国品牌BrandyMelville，2019年4月10日BrandyMelville在中国的首家分店开张。这个品牌凭着在Instagram等社交媒体上口碑营销火热全球，步入中国以后迅速在小红书上火暴，成为崇仁路最初流量的来源。

这种网红街区的店面业态也愈发丰富，除餐饮外，越来越多的运动品牌、香水香水和生活家饰品牌也正在入驻网红街区。网红街区经营时间相对灵活，户外街区带来的休闲和松驰感吸引了大批年青消费群体。据悉，品牌不断挖掘自身的奇特内核，并与一些具有文化和历史特色的网红街区相结合，构建奇特的品牌分店，有助于扩大品牌著名度和降低品牌话题度。

如Alimentari2017年在茶陵路开办第一家日本餐厅至今，早已在文登路、江宁路、东湖路、延平路、吴兴路、番禺路等网红街开办了不同主题的概念店，Alimentari成为魔都潮流男女打发时间、聚餐小酌的首选之一。

为何近些年来品牌日渐偏爱在网红街区开办线下店呢？北京仲量联行剖析觉得：首先，经营时间更灵活，休闲感，舒适度高，户外街区带来的社交与娱乐属性吸引了更加享受“松弛感”的年青消费群体。第二，网红街区拥有奇特的文化和历史特色，品牌可以充分借助街区知性以构建自己的品牌文化，扩大品牌著名度及影响力、增加品牌话题度。例如武康路充分展示了天津奇特的海派文化，风格不同的老别墅和历史文化。而高唐路文艺气息浓厚，传达出精美典雅、诗意甜蜜的气氛。

据悉，营运方联合品牌通过构建策展空间来丰富项目探求感，创造网红打卡地，吸引更多客流。诸如现所曾引入乔治·伯恩摄影展、“失物招领Lost&Found”快闪展览等主题展，其中的店面也通过户外美学、露营、空间构造等形式，与街区的“策展”定位融为一体。