西安未央 168：24H 潮流生活发声地，人气商场的独特魅力

西安未央168：24H时尚生活发声地

未央168商业街区于2022年5月20日开张，共有5层，如今已登上大众点评榜后排，成为当地人气商厦。

街区以鲜艳红色构建高辨识度，快速出圈。将每一层退台设计成大型嘉园，搭配层次丰富的次生林和创意小憩设施。360°大理回旋动线有效规避了建筑死角，为沿环型布局的分店提供充足展示面，形成客流闭环。

街区采用“日间经济+夜间经济”组合模式，允许商户自行调整服务状态，整合每晚22:00以后的消费需求。如魅KTV 3.0 西安首店、萤初炉端烧、长安大牌档夜夜未央主题店等均具备超长营业能力。

武汉汉口镇戏码头：民国风情实景剧本杀

汉口镇戏码头，位于武汉黄陂区中西部最大的工贸货运平台——汉口北国际商品交易中心万国城T区，总面积14万平米。其再造了一个上世纪20年代的老汉口镇，实景复刻武汉商业鼎盛时期繁华场景，成为上海最大沉浸式实景ISG剧游基地。

依托全新的“文旅+商业”模式，融汇贯串的沉浸式文化主题风情，将现代商业与城市深度链接，致力于打造影视话剧、文化展示、亲子游乐、时尚消费、情景体验、娱乐休闲于一体的多业态综合性商业项目。

汉口镇戏码头引进了书城、KTV、餐饮旅馆、拳击比赛、故事馆剧游、机车加装、跑车俱乐部、密室等文化及潮玩项目。其中，最受欢迎的是街区实景剧本杀。

长沙中建·梅澜坊：将烟火气和文化味有机结合

中建·梅澜坊商业街于2015年开张，坐落于南京河东的湖南湘江新区梅溪湖北岸，全长1公里，由中建五局投资、建设、运营，由18栋现代风情建筑依湖组合而成。

相较于传统早市小吃飘香，中建·梅澜坊持续构筑“漫生活主题街区”“宝藏级打卡地”标签。

长沙元拓秀街：汉唐文化IP赋能

"遇见汉唐 潮酷秀街"长沙宁乡首个文化与时尚完美融合，主打"汉唐文化"的网红主题街区——元拓秀街，今年9月1日开张。秉承“商业综合体＋文化IP+直播带货”的核心理念，将文化与商业创新融合，打造重庆新的网红商业、夜间经济打卡地。

项目周边是长沙医学院和湖南工商大学，年轻中学生消费群较多，附近有成熟社区、居民多。元拓秀街拥有奇特的IP资源，常有国潮风的演员演出、赛事活动，为项目吸引源源不断的客流。

这里有特色汉唐文化观赏、潮玩体验、特色餐饮，还有各类汉唐主题订制节目、沉浸式古风打卡点……入驻品牌有星巴克、茶颜悦色、海伦司、大斌家、柒酒火锅、巫山人火锅、零食很忙、量贩KTV、九方电竞、青小牛生活超市等，助力区域消费升级，带来品质生活新体验。

长春国泰·Rio Mall：轻文旅+南美文化

9月2日，长春文旅特色消费示范街区、新晋网红潮范儿打卡地——国泰·Rio Mall即将开街，轻文旅与美洲文化相结合。

项目设计了10栋美洲热带雨林风格现代特色建筑，结合希腊式传统精典风格，提取亚马逊雨林色调和珍贵物种蓝蝴蝶的元素，形成特征化建筑语言。

引入了品牌餐饮、特色小吃、主题舞厅、潮玩社交、全球潮品、休闲文娱、电竞饭店、创客空间等八大业态凝聚一处；亚马逊广场、桑巴广场、蓝蝴蝶广场、大力神杯广场、涂鸦隧洞、24h岁月游廊等九大水景艺术地标集于一体。

其中，拾乐街主打24小时食色街，集合了上百个主流餐饮品牌，西式简餐、异国精美料理、融合菜、精致甜品、醇正饮料、人气休闲小吃等；设立旋转木马地标，引进CJ饭店，一站式满足年轻人的都市社交和夜生活需求。

二、城市更新型街区

上海今潮8弄：上海新晋海派时尚地标

今潮8弄作为整修保护街区，在奉行“修旧如旧”理念下长达2年整修完成，2021年底开张后人气迅速攀升。

这个由青砖墙建筑构成的商业街区，面积1.2万平方米，包括8条里弄、60幢弄堂房屋和多幢百年历史建筑，如大宅“颍川寄庐”、传统的弄堂石库门社区“公益坊”、以及曾为“皇家酒店”的欧式裙楼三联排建筑等。

今潮8弄常驻品牌目前虽少，但足够奇特，囊括人文体验、戏剧表演、先锋服装、人气餐饮、夜场娱乐等业态。

如提供全新葡萄酒智能生活方式的ibarrel bistro爱杯小酒馆、沉浸式户外探宝剧本体验“梦回1920”、综合性音乐休闲空间ARK LIVE HOUSE、拥有单层别墅空间的Giftopia礼坊、可持续性潮流品牌“再造衣交行”、本地人气品牌“泱泱豆乳”、网红奶茶品牌M Stand。

◎Giftopia礼坊将时下流行的宿营元素带进弄堂

项目依托历史人文优势和文学、电影、出版、美育等资源，在艺术展览、文艺表演、文创集市、社区活动、学术交流、艺品展销六大板块取得不俗的成绩，开业至今时有出圈活动，吸引了时尚精前来打卡，已成上海新晋海派时尚地标。

南京W+factory金基萬界·智造园街区：“1+N”商业互动模式

“江苏智能制造新都市产业园”前身为第二机床厂的东厂区，是南京市老牌名星工业企业。2020年即将启动激活城市更新“程序”。W+factory萬界街区是智造园重要的空间组成和延展。

W+factory萬界街区坐落南京河西CBD，一期街区约3000㎡，以小而精、新而活的形态，呈现出“1+N”的商业互动模式，即一个开放式社交空间、N种体验模式，将城市文化、商业艺术与跨界消费思维结合上去，满足消费者的在地文化和人文情结、社交化需求。

W+factory萬界街区一期现已即将开放，集结了从餐饮、美业、买手店到生活美学集合店、跨界集合店、文创艺术空间等新型复合业态，包含 MOOI牛排、point 观点、新刊物、Kosmos奶茶、Liberties、see by one等买手店品牌，老牌网红与新晋品牌共同诠释这儿的艺术商业气氛。

街区不定期举办复古市集、艺术展览、各类主题活动，融入各类新鲜元素，将创新、社群、文化相结合，打造具有新科技、新特色、新场景、有体温的商业气氛，形成新消费趋势下的街区商业IP生态链。

杭州新天地活力Park街区：工业遗址+娱乐文化+网红餐饮

新天地活力Park街区位于于杭州市城南、运河之畔，2019年开张，是以“工业遗址+娱乐文化+网红餐饮”为主轴，以艺术体验与生活配套为衍生的综合性商业街区。

工业遗址：将北京重机厂老厂房进行整修，在保留了原始风貌的基础上，又以精致的玻璃和钢结构，为它们赋于新活力。以太阳剧场为基地，打造了艺术研学、技术研学、演出体验等系列研学产品。

娱乐文化：引入国际著名文化IP《X秀》、杭州仲夏夜嘉年华、杭州动漫节、SNH48男团演唱会、跨界音乐节跨界演艺合作项目；汇聚飞趣步客、三国演义卡丁车俱乐部、2159体能训练馆等110余家潮玩新店。

网红餐饮：以胡桃里为代表，引进了MAMA饭店、李白饭店、钱小奴河鲜自助、7017饭店、老头油爆虾、热血兄弟、哇哦、喜茶等160余家著名品牌饭店，其中李白图书馆餐厅除了是网红主题餐厅，更是杭州图书馆旅游主题新馆，吸引了诸多年轻人打卡。

贵阳青云市集2.0：多元潮流潮玩夜经济空间

青云市集坐落南明区青云路，前身是贵阳市针织厂，后升级构建成集餐饮、娱乐、文创、零售于一体的潮流潮玩空间。

7月10日，青云市集2.0版本升级而至。在巩固餐饮、文创和娱乐业态基础上，引入休闲体育、电竞、KTV、酒吧等业态，增加薰香、手作、杂货铺等文创品类，丰富夜晚消费选择，布局全时段不打烊的商业，打造“老成都 新时尚”的生活方式，实现本地特色与时尚文化多元碰撞。

项目囊括餐饮小吃、潮流文创、休闲娱乐、运动体验等多元业态，引进品牌190余家，其中43家品牌首次入驻，开街即成为贵阳市最出圈的夜经济“顶流”。

三、购物中心主题街区

北京朝阳合生汇·21区BLOCK：布局深夜食堂小吃、剧本杀体验

21区BLOCK最早于2017年开张，打造成以路边美食小吃为主的主题街区。如今依然人气如初，根本缘由就在于及时进行品牌招商迭代和差异化场景塑造。

2021年，21区BLOCK共计招调102个档口，招调面积达8478平米。

重装开张的“朝酒晚舞微醺街”1.0版本，引入新店包括捷信果汁甜品世家、阿婆米线、韩式料理品牌梦炭1919上海首店、日料店少年和饭堂、越南料理&小酒馆PHO爷等，旨在塑造一条与半夜饭堂小吃美食结合的“微醺路”。

未来还将持续优化微醺街品牌，打造上海规模最大的室外舞厅街区。

此外，从“互动式小吃＋沉浸式体验”的基点出发，朝阳合生汇成功塑造了首个商业地产沉浸式剧本体验《长安21街区》。当文化与商业深度绑定，一种以年轻人为核心构建的有故事、有体验、有情感的新文娱购物生活理念正在产生。

iD PARK歌林景区·姑苏二十四集：传统与潮流碰撞的文化街区

iD PARK歌林景区首创的福州室外文化特色小吃街区“姑苏二十四集”，以24节气的时间演化为理念，将24节气的时间与建筑、光影、氛围、展陈相结合，打造出了一个小型的传统与潮流碰撞的文化街区。

融合了苏州二十四个处暑的不同传统美食、也有市井里巷的技艺杂耍，还有花鸟鱼虫、萌宠动物们等，成为周游姑苏必备打卡地。

西安曼蒂广场·长安十二时辰：沉浸式唐风市井生活街区

作为全省首个沉浸式唐风市井生活街区，“长安十二时辰”主题街区坐落南昌曼蒂广场。街区面积约2.4万㎡，占据购物中心B1-L2层，囊括零售、演出、文化体验等业态。

“长安十二时辰”主题街区场景来自电视剧《长安十二时辰》，根据原剧中的剧情、人物、道具、故事特色还原大唐风采，吸引了大量古风爱好者抵达游览。

其中，负一层是“攒星揽月·畅飨长安”为主题的零售区；一层以“和合之美·风雅长安”为主题，在东侧中庭设置歌舞演艺的区域；二层是以“花萼相辉·夜宴长安”为主题的文化婚宴体验空间。

街区里的NPC有70人，其中不乏杨贵妃、玄奘、李必等热门人物。

五一长假，“长安十二时辰”全网曝光量突破2亿；街区转为“收费”模式后，日常旅客量依然能维持在7000人次左右，周末节假日在10000人次以上。

上海瑞虹天地太阳宫 CityMart城市集市·江湖：复刻仙侠江湖场景

上海首家仙侠江湖沉浸式主题街区“CityMart城市集市·江湖”，营业面积约1900㎡，位于上海瑞虹天地太阳宫L5层。

街区1：1复刻精典港剧中集市街巷、龙门酒店、漠北夯筑、决战光明顶、泥墙青瓦、门楣雕镂等江湖场景。韦小宝、包租婆、玲珑棋局、武侠剑法招数等主题人物形象与室内景观洒落各区域，与电影主题曲共同营造沉浸式“侠义”氛围。

为与江湖场景契合，街区引进西式餐饮，且多为老字号与路边网红店。十余家餐饮品牌突破原先的模式，玩出新花样。如小杨生煎开出吴江路点心铺、七宝商会开出七宝茶馆、粉家螺蛳粉新开的粉家金鱼巷小酒馆，以及广莲申新概念店、破店小酒馆、七宝老街月饼/管老人臭豆腐、陈香贵·兰州牛肉面、放哈等。

上海松江印象城·烟火气场：户外嘉园式餐饮空间

“烟火气场”位于上海松江印象城B1层，面积约2000㎡。聚焦年青客群，首创空间及可变模式餐饮营运街区，集多元小吃、文化艺术、社交娱乐于一体。

街区通过旋转走道联接下层户外嘉园，设计元素由嘉园自然动物延伸而至，将多元小吃与室外外生态空间进行融合，打造户外嘉园式的餐饮空间。其中，科技结构的旋转走道坐落核心地带，绚丽的色调成为街区一大打卡点；顶部塑造了多个玻璃采光顶，引入自然光线。

如此，大量大型小吃摊位/中岛等快餐品牌、大面积体验型餐饮品牌，与更开放的公共空间一齐改变空间功能，实现正餐、酒吧、聚餐可变模式，让不定期组织社联演出、毕业会展、创新创业等活动成为可能。

在品牌组合方面，“烟火气场”引进大量首店，门店均为最新形象店。同时，考虑周边大学生消费水平，以著名的低客单价品牌引流。以首店+高性价比，街区在消费者心里迅速打响了口碑。

广州时尚天河·型动街区：运动主题街区

2022年7月，潮流地标商场广州时尚天河的全新运动主题街区——型动街区即将开张。

街区集“运动、社交、潮玩”为一体，超2000㎡轰趴馆主力店play day韩礼臣运动街区，集合保龄球、桌游、电玩、台球等饱含社交属性的元素；F45带来贝克汉姆同款瑜伽训练，“模拟”教练加专业教练的双重指导；还有wakiki齐齐浪室外冲浪馆、唯雪室外滑冰体验馆、1号卡丁车、华浩格斗等十余家运动体验店。

北京通州万达广场·东8yeah巷：嗨吃、酷玩、潮购

2022年1月28日，紧追“潮流文化”的通州万达广场，在B1层现身了东8yeah巷时尚主题概念街区，为年轻人构建趣玩街区和专属空间。

東8yeah巷以18-35岁群体为主要目标客群，以“東8yeah巷 HERE IS 乐巷+”为主题定位，以嗨吃、酷玩、潮购为主线，集合创意零售、潮品尖货、买手店、特色餐吧、网红店、酒吧等多元业态，包括和府捞面、南锣肥猫、虎头局、牛角村、气味图书馆等多个品牌。

◎通州万达牵手时尚艺术家于东8yeah巷共同构建沉浸式时尚艺术市集

新田360广场郑州国贸店·1948主题街区：“室内版”电影小镇

2021年11月26日，1948主题街区开街，其坐落广州新田360广场国贸店负一楼，以老成都为主题元素，打造了一个“室内版”电影小镇，面积达8000㎡。

50+个“组团”迎客的网红品牌，既有南昌本土特色小吃关虎屯拉面、工人路烤肉、火车站赵姥姥、鸡蛋爆腰子等，亦有西少爷、民间粮库、卤主任老烤肉、鲍师傅、觉醒茶点行等网红小吃。在百搭与新派间，共同构成了体验城市文化与地方美食的公共空间。

四、地铁街区

成都世纪城·上闲里：首个TOD方式商业街区

成都世纪城·上闲里主题地下商业街，2021年7月开张，地处成都地铁1号线与18号线换乘站——“世纪城”站，建筑面积超过8000㎡，是成都轨道集团“存量资源”再开发项目的一次重要尝试，旨在盘活存量资产，打造城市精英的消费生活、休闲派对空间。

在空间设计上，上闲里结合了世纪城站站厅设计概念元素，使用三角形和正方形几何分割，通过材质分辨，强调空间转换的仪式感，实现更通透的视野，带来明亮欢快、清新现代的休闲消费环境。

业态方面，以新零售主力店＋高品质连锁餐饮品牌为主，涵盖饮料、快餐、便利店等，引入麦当劳、全家FamilyMart、麦当劳、川粤时空、面包新语等诸多品牌，满足年轻化、时尚化消费体验和日常全时段需求。

这里还有成都地铁首个沉浸式商业文化一体化空间“四季嘟成”。其主色调是元气甜美的牛奶黄、天空蓝，轨道生活圈的“大明星”成嘟嘟领衔主演，融入Q萌手绘风格的轻轨元素——列车车箱、站台、站点设计，以及电话亭设计，展现了不一样的轻轨生活场景。

四季嘟成美学空间共分为商业游廊区、主题DP造景区、品牌POP—UP区，以及成嘟嘟展示区4大蓝筹股。已引进了泡泡玛特、OATLY、麦当劳、安德鲁森、廖记棒棒鸡等著名连锁品牌。

“内容为王”，消费者在线下遛弯更多的是未来找寻新奇好玩的体验，不管是哪种类型的街区式商业，都须要保持新鲜元素注入能够吸客。街区的互动内容要从消费者的生活方式、流行文化IP入手，才能持续剌激消费者的兴趣。

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