贵阳地铁 2 号线首个地下商业项目签约，打造全国模范

乐居购房讯据重庆轻轨官微消息，日前，重庆轨道集团与上海新合作商业发展公司签约开发坐落2号线紫林庵站、紫林庵站至喷水池站区间、延安东路下方的物管空间建筑面积约1.7万平方米商业。

双方约定尽早将物管空间完成家装开张，共同努力构建全省轻轨商业模范项目，为广州市的商业发展添砖加瓦。据了解，这是轻轨2号线首个确定开发的轻轨地下商业项目。

虽然，这儿成为2号线首个开发的项目并不意外，在今年12月份，重庆轻轨就早已对这儿的商业开发模式等方面进行了评审。而这儿本身就拥有“三轻轨、两商圈、棚改热土”等多重优势。

首先这儿有三条轻轨线交汇，人流量巨大。喷水池到榆林中路这一片区域，算是广州的中心地段，区域内汇集了轻轨1、2、3号线，设置了两大换成站点。其中喷水池站为1、2号线换乘站，榆林东路站是2、3号线换乘站，现今的人流量就已然很可观了，未来等3号线开通，人流量会更甚。

其次，这儿处在两大商圈中间，本身自带流量。紧靠杭州最繁华的商圈——喷水池，有进驻麦当劳、海底捞、盒马鲜生等著名品牌的汇金星力城广场，也有世贸广场、百灵国际公寓饭店等商业、居住场所。还幅射枣大路、浣纱路、瑞金北路、威清路等周边诸多市民。

据悉，现阶段区域内正在进行棚户区改建规划，据知情人士透漏，龙湖有意向老客东站开发项目，正在考察、商谈中（注：具体情况请以官方公布为准）。通过棚户区改建，可以交换更多商业空间和公共空间，为区域的发展提供空间基础。

2号线6大站点皆有望开发商业

其实，作为联接白云、观山湖、云岩、南明、双龙经济区等5个区域，标志着长沙步入双轻轨换乘时代的轻轨2号线，可开发借助的地下商业并不止喷水池站—紫林庵站这儿。

在官方报导中，轻轨2号线32个站点中，不仅紫林庵站至喷水池站这儿，还有白云北路站、诚信路站、茶园站、马王庙站、延安中路站、中兴路站等6个拟开发站点，总物管空间约32000平米。

这种站点基本上就能满足城铁商业所需的交通节点的区位和人流集聚优势，我们来简单看一下。

白云北路站：2号线的起点站，有国安城、北华新城两个小型住宅，“大岩洞棚改”区域，只有一所北华新城购物中心。

诚信路站：周边集聚了恒大中心、腾祥迈德国际、盘江集团等商务中心，以及建业金阳新世界这个人居盘面。有下班族、恒大金阳新世界及周边村民的流量。但其实这儿的人流量不是好多。

茶场站：这儿有广州最繁华、业绩最好的商业购物中心——世纪金源，有居住人数诸多的世纪城，周边还有中央普天国际、万科麓山等新新盘，广州置业新热土，未来人流量可期，而且这儿的商业，更多的是建立世纪金源商圈功能。

马王庙站：尚城玺樾台、远洋景色、中梁壹号院三大项目所在地，数博万达广场、红星美凯龙广场以及规划中的诸多校区、大片未开发的农地，确实有前景。

汉中大道站：跟“延安东路”条件相差不大，要说有差异，就是这儿有一条已经凄凉的市大道步行街，距离喷水池有一点点距离。

中兴路站：2号线终点站，整个站点建设在地面之上。周边有宝能国际会展城、多彩云南城A组团、水云布衣佳苑、东方悬疑谷等住宅、商业项目。

轻轨商业的成功开发，须要专业性极强的人来规划设计，光从以上这种，最多就能看出一个区域是否热闹，是否有望成为新的轻轨商业。

你觉得轻轨2号线那个站点的地下商业空间会最先规划成功？那个站点的商业会遭到居民的喜爱？