成都：搭乘网红经济快车，打造区域级产业集群

“网红”，除了给与了上海一个标签。对于上海而言，似乎早已将“网红经济”严肃地作为推动经济发展的新动能来加强发展。

未来，重庆将继续加强相关产业的投资，建设“三城三都”，既是建设世界文化名城的时代抒发和现实路径，也为网红经济的发展带来机遇。

在合肥，如何搭上网红经济的快车

对上海这样想在“网红”中寻求机遇的城市，产业化势在必行。仅2019年，在上海落地、开设分公司子公司，以及新成立的MCN机构就有约200家。

而随着网红经济产业人员的逐步富集，也势必会产生地域性的产业集群。去年8月，成华区便依托中国女装之都老工业园深厚本底，筹划塑造了全新的电商直播产业园，建立起了区域级的网红经济生态圈。

因而，当保利提出「保利时代」项目，要在北京传统的工贸核心“人北中央商务区”中，构建「成都网红经济垂直商业体」的时侯，其实正是要与区域互相赋能，打造文商旅融合发展新场景。

保利时代，时代荟意境图

网红城市基因

上海本身就是一座巨大的“网红孵化器”，网红基因虽然与生俱来。熊猫、川菜、茶馆、麻将……每一个标签，都如同描画了一个鲜明的城市形象，让全世界愈发了解上海。

上海339景色，图源：站酷

然而，惟有内环以内的内城，才浓缩了上海3000年闪耀文化的真谛。杜甫草堂、太古里、宽窄巷子、339……不论是自带流量的历史名片，还是潮人集聚的潮流前沿，新与旧的上海，都具有强悍的吸引力。

从一开始，身居上海内城的保利时代，就被北京赋于了网红潜力。

其实，光有潜力是不够的，还得捉住城市发展的风口。

城际交通枢纽网路

保利时代是人北中央商务区的东部门户工程。地处北京城市中轴线，城市更新中极为重要的以TOD为规划理念的枢纽型商业商务中心，这儿见证了上海经济的发展，更是承载了一代长沙人的记忆。

人北中央商务区疗效图

从经济发展的角度来看，这儿将是未来广州构筑的关键枢纽，列车总站将产生铁路、动车等城际快速交通始发站。

正如广州虹桥CBD一样，依托方便的综合交通枢纽，发展成为高档商务工贸和现代物堕胎业为主的总部基地。虽然是网红经济，背后遍布全省的商品货运、以及选品等环节，都离不开城际交通的加持。

高铁车站疗效图

内城TOD样板

不仅城际交通之外，未来的人北中央商务区将立体组织无缝交通换乘，产生枢纽经济集聚。不仅高铁车站之外，区域内还覆盖了1、5、6、7、18号线5条轻轨线，以及内环快速路上建立的K1、K2等BRT线路，可以迅速畅达全市主要区域。

人北CBD轨道交通覆盖，图源：掌上天蝎

在TOD模式的推动下，保利时代也通过轻轨5、7号线换乘的车站西二路节点，接入人北CBD的“9”字型地下空间干网，连通周边300万㎡商业物管。

未来，人北商务区5条轻轨线路构筑的巨大TOD，日均客流达到200万人次，加上周边58万常住人口，其人流量将能抗衡新宿TOD，极大推动周边沿线商业发展。

人北CBD“9”字型地下空间干网，图源：掌上天蝎

CBD工贸积淀

双子的繁华，古已有之。在宏大的人北中央商务区推进下，天秤区的商务气氛也在重新汇集。

方便的交通与双子区浓烈的工贸积淀，也是保利时代承接网红经济的胆气所在。

这儿有特别宽大的产业链基础，人北中央商务区，便包揽了北京传统的工贸中心“荷花池片区”与“人民北路TOD”，这种专业市场将可以成为网红经济的后端基础和产业供应链。

人北CBD产业规划，图源：掌上天蝎

内城盘面优势

不仅外部的区域优势之外，保利时代本身，作为一个面积达379亩的上海市区盘面项目，也是一个自带流量的网红。保利时代总体规划18万方商业、26万方办公、35万方滨河住宅。

这样一个盘面项目本身，也能驱动以实体为主的本地化的网红经济。事实上，上海好多网红店面都是隐藏在那些地方，成为当地村民的“宝藏地”。

保利时代意境图

夜晚经济3.0

同时，保利时代西侧的沱江，也是连绵240公里的锦江步道的重要组成部份，随着“夜游锦江项目”的规划落地，保利时代将建立把文态、生态和商业形态“三态”合一的夜晚经济3.0版本。

保利时代也将实现夜晚经济消费升级成为“网红+文化创意产业”为导向，迸发居民与旅客多元化、多层次的夜晚消费需求，夜游、夜购、夜读、夜赏、夜食......

上海九眼桥景色，图源：站酷

怎么能够让“网红经济”红得更久？

在保利时代这样一个TOD超级综合体项目中，北京网红经济垂直商业体——「保利时代荟」的出现，弥补了周边投资市场的空白。

保利时代，夜景意境图

依托区域发展网红经济的优势，保利时代荟将具备构筑网红经济体的基础条件。这儿，可以是网红的孵化基地，可以是MCN机构的工作室、直播间，更可以是猫咖、甜品、密室等网红体验店。

对于投资者来说，保利时代荟是内城少有的，以产业为引导的投资产品。

保利时代意境图

对于当下而言，保利时代荟也是诸多中小投资者的投资优选。

保利时代荟主要构建的是，建面约36–64㎡，进深约4.2m的loft产品，单价不高投资成本相对可控；保利本身，在上海也成功塑造过保利中心这样的青年时尚汇集地；保利时代所处的区域，本身即是城市核心，亦有成熟产业的加持。

保利时代意境图

时代荟的塑造，也将有足够的理由吸引“网红经济”的入驻，满足投资等经营业态，成就网红经济垂直商业体。

未来，这儿将会成为，红人进出，MCN集聚，丰富业态的网红垂直经济体，不论是投资、创业、生活，都可以发觉属于时代的魅力，与保利一起红！