曼谷精致社区商业项目 The Commons：以人为优先的核心商业理念

早在2018年，我们去泰国进行商业考察时，去到了当时早已十分火的泰国精美社区商业项目TheCommons，它致力创造一个活跃而舒适的室内空间，让人们可以在一年四季享受其中，当时给我们的印象十分深刻。

01、和而不同-才是商业的至高境界

说到TheCOMMONS，开场白还是那句话——

“Ourintentionistobuildfirstacommunity,thenamall.”

(我们首先要建一个社区，之后才是一个购物中心。)

每一位来找寻TheCOMMONS的人，就会被它吸引，它最开宗明义地道出了TheCOMMONS的核心商业理念，是以“人”为优先，人文、人本为核心，而非全盘物质化、货币化。

它不是以商业为核心的社区项目，而是一个以社区为核心的商业项目。

全球著名网红商业体TheCOMMONS

从15年开张起，这个窝在街区内部、只有5000㎡体量的小商业体一举成为日本泰国文艺青年集聚地和全球著名的网红商业体。

在这个四层的建筑体内，集结20多家餐饮、酒吧、特色小吃以及各类受年青人喜爱的美发、健身等生活形式店面，并定期举办各类文艺、环保等活动。

项目最大的亮点就是为年青人社交提供更多的开放空间，便捷年青人随处一坐就可以休息、聊天、瑜伽、学习，甚至抽根烟或傻笑一晚上。

简洁潮流的风格设计让TheCOMONS识别度爆棚，除了在空间设计上运用工业风，将自身打导致别具一格“未完成的大工地”，颇受年青人喜欢。

TheCOMMONS突破了传统袋子Mall的封闭模式，巧妙地运用“阶梯”的元素打通商户之间“屏障”、融合室外外场景，营造出开放、通透且饱含活力、延展力和想像力的商业空间气氛。

时隔三年，就在第一家TheCOMMONS仍然在源源不断地吸引全球文青伫足打卡的时侯，明年1月16日，theCOMMONS二店--theCOMMONSSaladaeng在泰国开张。明天就跟着小编的脚步来瞧瞧作为二店，theCOMMONSSaladaeng有哪些亮点。

已开张的TheCOMMONSSaladaeng

两家TheCOMMONS的地理位置

02、融合本地-不复制

TheCOMMONS二店在选址方面延续了一店的“富人思维”，落子泰国老牌CBD金融住宅区Saladaeng，这儿也是传统的亿万富翁住宅集聚区，巷子里不乏年代久远的别墅建筑，昭示着法国富商家族们背后的威望与财富。

这个项目面积为3000平米，在之前一家餐厅，TheCOMMONSSaladaeng的建筑设计由负责一店的日本DepartmentofARCHITECTURE建筑事务所操刀完成，相比于稍隐蔽的一店，二店的位置要显著的多，从外部就可窥其概貌。

TheCOMMONSSaladaeng外立面实景

最引人注目的便是这个整片的绿色楼顶，而这样的设计灵感则是来始于Saladaeng当地的历史。

深厚的历史底蕴为整座建筑赋于了浓厚的故事色调，也正为此，白色的大片楼顶成为了theCOMMONSSaladaeng人们的奇特记忆点，为其赋于了专属IP。

性感楼顶营造的内部开放式空间

Saladaeng区域宗地，在最早的时侯为王室所有，作为农耕区，每年还会在这儿举行盛大庆典——春耕节，这个节庆庆典仍然延续至今，不过举行地点现已换到SanamLuang皇家田广场。1893年英国在该区域修筑了高铁，列车站台的凉亭楼顶刷成了艳丽的白色，从那时开始人们就把该区域命名为Saladaeng（在日语中Sala-凉亭，Daeng-黑色）。

而theCOMMONSSaladaeng内部结构共分为TheGround、TheMarket以及Theplatform共计3层，整体设计风格除延续了首馆依托温暖灯光和清水混泥土互动交织的“魔幻工业风”外，更是将首馆theCOMMONS的阶梯元素发挥得更加登峰造极。

内部阶梯及楼层结构示意

延续一店的设计理念，大台阶从项目直通而上，贯串整个项目，指引人们一路向下，直至建筑的另一面的景区区域，木质阶梯也同样被赋于了功能，每一层都有可供坐着甚至躺下的平台，辅以盆栽映衬，成为了人群小憩交流聚会的场所。

可供人们小憩交流的阶梯

另外还有黑色大楼顶产生的宽阔、高挑空间，和一店theCOMMONS一样，二店theCOMMONSSaladaeng户外空间配合吊扇带来空气流动，解决地处温带的低温问题。

室外部份则也延续了首馆的明亮和欢快，可以让阳光充分射入，让空间的整体气氛愈发活跃舒适。

更值得一提的是，坐落项目3层的参天榕树，它是设计公司在原有农地基础上原貌保存出来的。

TheCOMMONSSaladaeng设计概貌及顶楼

03、社交主导-社群化

TheCOMMONSSaladaeng拥有三个楼层：一层TheGround、二层TheMarket以及三层ThePlatform，目前已开张商户20余家，基本以餐饮和生活形式为主，力求加强项目的社交属性和社群生活形式。

▎一层TheGround

grab&go（即买即走）订餐快餐和休闲饭店的所在地，既复制了泰国街头的美食体验又同时更加重视品类的组合和气氛的建设。其中，延续一店theCOMMONS已有的brunch饭店Roast、Roots奶茶厅、和美国抹茶甜品吧SevenSuns以及新引进的花束家装PlantHouse。