桃花里商业街：公园+商业创新模式，引领城市商业新趋势

日前，观海商业牵手大渡口建投集团构建的特色商业街区“桃花里商业街”凭借出众实力夺得两项佳绩，先后获评”市级特色消费场景”、“南京市放心消费示范街区”称号。

桃花里商业街以“公园+商业”的创新商业模式，突破传统shoppingmall的局限，用全新的景区场景重新定义消费理念，推动城市商业营运发展新趋势。开张一年来，项目得到了省、市、区各级领导的认可，渐渐成为浦口乃至全上海的景区商业街区的典范。

“破局同质化竞争”

桃花里商业街获评「市级特色消费场景」

桃花里商业街在规划之初就明晰理念，将街区公园化，产生项目特有的文化符号，园内有近万株果树、花阶拾趣、桃花山涧、飞虹桥等14处景色，更有小型儿童乐园——淘乐园。街区统一规划、统一招商、统一营运、统一推广、统一物业，统一服务监督。根据公园的服务标准提供标准化服务和规范化管理。最后，在商铺的统一规划设计中，秉持“一铺一景”、“一店一味”的原则，打破传统商业街区商铺的统一建筑、店招、门头、字体、颜色等千篇一律的模式化形象，突出个性多样和灵活多变的特性。产生疏密有致、亭台楼榭的园林式建筑群。让旅客看见这种特色商铺就形成视觉冲击，不由自主的照相打卡，极大提高了街区的消费体验感。

街内环境亮化、美化、绿化，交通秩序良好。从开张以来，桃花里商业街就非常注重街区的营运品质，从硬件升级到品牌升级均在逐步推动当中。诸多品牌的加入彰突显了桃花里商业街的市场汇聚力和影响力，从业态组合到店面风格都充分彰显桃花里商业街区特色。2022年新进调整10家品牌，从侧面彰显了桃花里商业街在不断优化服务品质。

桃花里商业街还充分考虑消费场景塑造，常年举办特色集市，网红直播及高频次的策划活动。晚上熙熙攘攘，夜幕降临后，热食甜品、文创手工、趣味互动、露天影片，三五好友共聚、四六食景同赏，夜色中的桃花里美轮美奂、趣味横生，慰藉疲倦的身体和心灵。由项目独立设计的IP桃花节将“爱情”元素持续融入桃花里，聚焦全上海人的关注，产生品牌效益、景观效益和文化效益的多样化价值。

“重视消费者体验”

桃花里商业街获评「南京市放心消费示范街区」

为提高服务水平，桃花里商业街围绕服务管理、卫生保洁，安全生产等方面进行了相关培训，借此全面提升消费者的舒适度、便捷度和满意度，从点滴细节做起，筑起最美的景色线。为了确保“舌尖上的安全”，街区每晚进行商户检测，督促落实乳品安全卫生问题。街内经营户自觉公正买卖，严格履行进货检测初验义务,认真执行不合格商品退市、召回制度，保证商品质量。严格执行计量、价格规定，做到秤准量足、明码实价，质价相符，不平抑物价、不搞不正当竞争。

桃花里商业街将放心消费创建融入到日常管理中，发动所有零售商铺，采取结对挂钩方式，对零售类店面进行动员，印发无理由退款呼吁书百余份。通过与承租商户签署消费服务责任书，定期举办服务技能培训，以个体诚信推动街区诚信，弘扬“四项”承诺，举办严打经销冒充伪劣商品等活动，使街区消费环境安全度、经营者诚信度、消费者满意度不断提高。

“探索发展新路径”

观海商业举步不停做特色商业街区的先行者

创新的营运理念、喜人的经营业绩、多次载誉而归，背后反映的是观海商业深入研究街区项目定位、洞察新一代消费者需求时所做的递进改变，而这一深刻的洞察和与时俱进的创新也正是博得”市级特色消费场景”、“南京市放心消费示范街区”称号的关键。值得一提的是，早在2018年，观海商业已凭着自身过硬实力，以一座九龙湖保乐荟打开集团在商业街区领域成功营运的先河。在观海商业的悉心运作下，项目长期招商率100%，房租缴获100%。已成为全国乃至华南地区社区商业的典范项目。

项目营运管理团队山东观海商业管理有限公司，是一家全方位提供专业解决方案的商业地产服务商，公司云集诸多商业地产专业人士，具备丰富的项目筹办经验，科学的商业运作管理模式。在市场督查、商业企划、规划设计、建筑优化、招商代理、运营管理、物业管理、商业顾问等方面，全程操作皆具备实战经验。公司先后运作了23个商业项目，商业总体量近90万㎡。

桃花里商业街连续获评”市级特色消费场景”、“南京市放心消费示范街区”荣誉，既是政府部门和消费者对桃花里的认可与鼓励，同时更鞭策着桃花里商业街在未来继续发挥都市文旅综合体优势，为广大客户提供更好、更优、更安心的消费环境。合而共进，牵手共赢。观海商业在此非常谢谢合作伙伴大渡口建投的倾力支持与信任。观海目前正在设立的商业项目还包括：涪陵新区沿河街道北联金华永泰广场、浦口区浦云路青云大楼、秦淮区光华路LG北项目、白下高新技术产业园商业部份。期望在诸位领导和商业伙伴的信任下，创造更多元的商业未来价值，构建典范级、城市级商业综合体。

未来，观海商业将戮力奋进，为当地消费者提供更良好的购物体验和更加多元化的品牌选择，促进城市商业经济的繁荣发展。