越秀·杨浦天玥：越秀地产打造，2026 年交房，70 年产权，总价 790-1388 万

近期，上海杨浦的进步态势吸引了广泛的关注。杨浦区，作为承载百年历史的中心城区之一，在上海2035年的全球卓越城市规划中占据重要位置。其五角场核心区，犹如强劲的驱动引擎，凭借“一核一心聚力，两带四轴串联”的规划布局，展现出巨大的发展潜力，成为城市发展的显著亮点。

杨浦的规划优势

上海杨浦区拥有其独特的区域发展蓝图。该区在2035年的规划中，战略布局显得格外清晰与明确。其中，五角场核心区的引领作用得到了明确界定。根据2023年的数据，杨浦区在城镇更新与区域规划方面的资金投入持续增长。该规划涵盖了城市交通枢纽的建设、产业布局的优化等多个领域。目前，杨浦的多项规划已初见成效，吸引了众多大型企业的关注。

杨浦区凭借其优越的地理位置，地缘优势显著。该区域毗邻众多重要商业圈，例如，五角场商圈便位于直线距离约2.5公里的范围内。这一商圈的密集商业活动，不仅为杨浦区的发展提供了消费和人文交流等多重支持，而且构成了其与其他区域显著不同的关键特征。

交通的便利性

杨浦的交通状况值得关注。其交通网络如同发展脉络，紧密连接了关键区域资源。其中，8号线距离约800米，加上规划中的20号线和10号线，构成了三大轨道交通线路。截至2023年，这些线路的使用频率显著上升。它们有效地连接了五角场、虹口足球场、静安、人民广场、新天地、淮海路等核心商业区。这种交通便捷性，推动了人口、商业和资金的流动。

此外，这一便捷的交通网络不仅极大地便利了居民的日常出行，对企业而言，更构成了强大的吸引力。2022年，众多企业选择入驻杨浦区时纷纷表示，便捷的交通有助于吸引人才，同时还能有效降低物流运输等成本，进而增强企业的市场竞争力。

周边商圈资源

杨浦区域周边的商业资源极为充沛。以五角场商圈为例，汇聚了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城等众多商业设施。至2023年上半年，这些商业体的客流量呈现持续上升态势。此外，悠迈生活广场（原东方商厦）正进行业态调整与更新，以迎合消费市场的不断演变。

现有成熟商业之外，尚有诸如五角场NS2地块的大型商业广场等规划中的项目。这些商业圈涵盖了从高端奢侈品到平价大众消费的丰富消费选项，满足各类消费群体的需求，同时亦促进了区域经济的整体繁荣。

社区配套设施

社区设施在区域内同样完备。嘉誉天汇项目本身便配备了约3480平方米的社区设施。这些设施极大地便利了居民的日常生活。其中设有海派风格的烟火市集。以约2000平方米的新潮菜市为例，这里每日提供新鲜且种类繁多的食材。

位于该区域的约500平方米睦邻餐厅，成为社交的理想场所，便于邻里之间交流互动，增进感情。此外，约200平方米的康养中心也应运而生，满足了老年群体及康复护理需求者的需求。

新江湾城景色配套

新江湾城位于杨浦区，其景观设施堪称一流。上海新江湾城的SMP滑板公园，面积达12000平方米，被誉为全球最大的极限运动主题公园，吸引了众多滑板爱好者前来。与此同时，项目嘉誉天汇紧邻新江湾城社区，居民得以近距离欣赏新江湾城的迷人风光。

新江湾城在绿化和湖泊等自然环境中占据显著优势。这些自然景观不仅美化了周边环境，而且显著提高了居民的生活质量。根据2023年的相关调查，新江湾城周边居民对居住环境及配套设施的满意度普遍较高。

嘉誉天汇项目介绍

嘉誉天汇项目由富力地产与合景泰富地产联手开发。该即将推出的项目独具特色。该项目由一栋凯悦酒店、一栋公寓式酒店、两栋超甲级写字楼以及四栋商业独栋楼组成，构成一个微型城市。

新江湾城板块的商业空白得以迅速填补。特别值得关注的是，该区域将成为上海首个配备超自然景观跑道的项目，为居民带来独特的健身体验。此外，尚浦领世双子塔项目预计于2025年全面竣工，届时将成为杨浦区最高建筑，甚至可能成为上海的新地标。关于嘉誉天汇项目，您有何期待？欢迎在评论区交流，并请点赞及转发本文。