房地产抖音获客:金宸雅居项目运营逻辑与策略借鉴

房地产行业在抖音平台上的推广起步较晚，但流量潜力巨大。金宸雅居项目在抖音运营方面采取了独到策略，以下将对其内在逻辑和具体方法进行逐一剖析。

流量红利展现

房地产行业较晚开始利用抖音进行客户获取，但在此平台仍有大量流量红利未被充分开发。在全国层面，抖音的庞大用户群体为房产项目提供了广阔的发展空间。金宸雅居项目意图把握这一机遇，在抖音平台上积极拓展，以吸引更多潜在客户。

数据表明，抖音的日活跃用户已突破数亿大关，房产相关内容的关注度持续上升。这表明，在抖音平台上推广房地产项目，能够有效触达庞大的潜在客户群体，展现出巨大的市场潜力。

地域内容策略

金宸雅居坐落于潍坊寿光市，主要面向当地居民。因此，短视频内容需紧密结合地域特色。只有提供更多符合寿光市民兴趣的内容，才能有效吸引该地区特定的流量。

例如，视频内容可涵盖寿光地区的民俗文化和日常生活便利与住宅项目的融合。这种做法有助于增强当地居民的亲近感和归属感，从而使得短视频更易被他们接纳与分享，最终为该住宅项目吸引精确的访客流量。

类目内容要点

抖音的标签系统中，房产信息被归类于“财经-房产”这一类别。为了吸引目标客户群体，金宸雅居需增加该类别内容的制作。

确保内容与分类精确对应，方能被对房产感兴趣的访客在信息洪流中找到。提供专业且实用的财经房产资讯，不仅有助于塑造项目的专业形象，还能持续吸引目标客户的关注。

视频运营模式

金宸雅居项目在抖音上的短视频运营，设定了每月发布30条内容的目标。具体来看，财经类图文短视频每日更新一条，而楼盘价值点口播短视频则保持每周发布一条。这种高频率的内容发布，有助于维持账号的活跃度。

图文短视频凭借其简明易懂的特质，便于用户快速浏览；与此同时，口播短视频能够更详尽地阐述楼盘的价值。将这两种形式结合使用，能够从多个角度呈现项目的优势，满足不同用户群体的多样化需求。

话题标签作用

在发布视频时，添加#寿光、#金宸雅居、#高端洋房等话题标签至关重要。此类标签有助于提升视频在地域流量池中的热度。财经图文类视频若播放量较高，这些话题标签的作用尤为显著。

加热内容能吸引众多具有相似兴趣标签的用户关注，这有助于项目获得额外的搜索流量支持，进而使更多相关短视频流量增加，有效提高项目的知名度。

直播运营核心

抖音房产官方团队指出，直播间若每周直播天数超过五天，且每日直播时长不少于三小时，则可被评为优秀直播间，其留资效果显著优于其他同行。金宸雅居的代运营团队将主播和助播的培养视为工作的重中之重。

针对抖音平台特性，团队编制了有别于案场的话术。同时，他们开发了10分钟循环话术脚本，并进行了培训及演练，以增强直播团队的引流及流量稳定能力，并收集更多潜在客户信息。目前，金宸雅居在抖音的运营策略已经明确。您认为这种模式能否在其他房地产项目中取得成效？欢迎在评论区发表您的看法，点赞并转发此文章，让更多人掌握房地产抖音运营的关键技巧！