资产评估执业准则——上市公司的股权评估方法及衍生方法

上市公司的股份有其市场价格，但有限公司的股权往往没有活跃的交易市场，难以找到合适的市场价格。因此，常常要对有限公司的股权进行评估，把评估值作为股权交易的基础。

《资产评估执业准则——资产评估方法》规定了市场法、收益法和成本法三种基本评估方法及衍生方法。

市场法也称比较法、市场比较法，是按可比参照物的市场价格作为确定股权价值的基础。例如，企业价值评估中的交易案例比较法和上市公司比较法。

收益法是通过将股权的预期收益资本化或进行折现的方法来确定股权价值。例如，现金流量折现法、股利折现法等。市场法和收益法都可以用于股权评估。

“成本法是按照重建或重置被评估对象的思路，将重建或重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评估方法的总称。”成本法包括多种具体的方法。例如，复原重置成本法、更新重置成本法、成本加和法(也称资产基础法)等。

实践中有一种做法是把净资产的评估值作为企业的评估值，据说这种做法是执行成本加和法(也称资产基础法，是成本法的衍生方法)。

成本加和法是把资产拆开，一项一项评估其组成零件，再把零件的价值加总得到资产的评估值。成本加和法用于股权评估，可以解释为将企业的资产评估值扣除负债评估值后的余额(也就是净资产的评估值)作为企业价值，作为股权的评估值。

假设用成本加和法评估股权是正确的，那么，以律师事务所为例，律师事务所的资产就是房产、办公设备、办公软件系统、车辆等，通常没有负债，所以，每家律师事务所的评估值应该差不多，无非是受房产面积大小和办公设备及车辆多少的影响，比较律师事务所的价值就转化为比较房子大小和车辆的多少。另外，如果企业的净资产评估值是负数，你要购买这家企业的股权，卖家是否还要倒贴股权转让款给你;企业自身也持有长期股权投资、其他权益工具投资等股权资产，如果被投资单位净资产评估值是负数，那么，企业持有的股权资产岂不成了负资产。

上市公司股价即使等于净资产，也是偶然的。即使上市公司的净资产为负数，股价也不会是负数。上市公司退市了，你持有的股份的价值也不是负数，最低也只是很小的一个正数而已。

关于国有资产交易监督管理的一些规定中，常常规定国有企业转让所持股权的价格不得低于被投资单位的净资产评估值。于是，净资产评估值就被一些评估机构当作股权评估值了。

一项股权的评估值可能高于净资产评估值，也可能低于净资产评估值。如果把被评估单位的资产一项一项地按其评估值出售，就可以得到等于净资产评估值的款项。这就是国有股权的转让价格不得低于被投资单位净资产评估值的理论依据。其实，有限公司把资产拆开出售的办法并不现实，因为众多零售将产生巨大的交易费用。

能将净资产评估值等同于股权评估值。因为股权是一项不可分拆的资产，是无法重置的资产。​​​​